住宅ローン、安心して返せる資金計画

人生最大の買い物であるマイホーム購入にあたって様々な不安があると思います。

「いくらくらいの予算であればいいの？」

「どのくらいの額であれば無理なく返せる？」

「自己資金はどのくらいあればいいの？」

ここでは、安心して返せる資金計画を取り上げます。

現在毎月支払っている家賃と駐車場代を出します。（①）マイホーム取得のために積み立ててきた金額を月割りで計算します。（②）

つぎに、マイホーム取得後にかかる維持費を計算します。維持費としては、固定資産税・都市計画税、マンションであれば管理費・修繕積立金、駐車場代などがあります。（③）

毎月無理なく返せる額＝①現在の家賃・駐車場代＋②今の住宅積立金ー③住宅取得後維持費

となります。

「現在の家賃で買えますよ！」という住宅販売業者のセールストークがありますが、取得後の維持費がかかるのをお忘れなく。

以下の表は、毎月の返済額から借入可能額が試算できるものです。たとえば、毎月返済額が10万円、借入金利4.0%、返済年数30年の場合、借入可能額は2,094万円となります。